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C’est quoi le Girardin ?
C’est de la contribution au financement de logement social afin de compenser la très forte pénurie de logements sociaux, en contrepartie vous bénéficiez dès l’année suivante d’une réduction d’impôt sur le revenu. (La loi Lodeom du 27 Mai 2009 / Article 199 undecies C du Code Général des Impôts)

J’investis dans quoi ?
Ce n’est pas de l’investissement, il n’y a pas d’achat immobilier. Vous contribuez au financement de logements sociaux à hauteur d’environ 75% de votre impôt sur le revenu, dont vous auriez dû vous acquitter, et bénéficiez ainsi d’une rentabilité d’environ 25% net d’impôt sur moins d’un an.

Je récupère quand mon argent ?
Vous le récupérerez l’année suivant votre contribution, sous forme de réduction d’impôt.

Quels sont les risques ?
Le risque n’existe pas du fait que l’agrément de l’organisme social est obtenu avant le montage et le financement de l’opération.

Si je mets 16 000 euros, combien je gagne en réduction d’impôt ?
Pour une mise de fonds de 16 000 euros vous obtenez une réduction d’IR de 20 000 euros soit un gain net de 4000 euros.

Au bout de 5 ans, mes parts de la SCI sont vendues à combien ?
A l’état, à 1 euro symbolique (à fonds perdu)

Je bénéficie d’une réduction sur l’IR ou sur L’assiette ?
D’une réduction d’impôt sur le revenu.

Qui sont les organismes des logements sociaux ?
Hlm, SEM, souvent semi-public.

La réduction d’impôt du Girardin est-elle cumulable avec d’autres avantages fiscaux ?
Oui, dans de nombreux cas, vu que dans la formule de calcul du Girardin nous intégrons les réductions fiscales dont bénéficie déjà le souscripteur.
Formule de calcul : 18000€ – réductions en place (employé etc…)/0.30 = (Montant maxi de votre RI)-22% = montant de votre souscription

La souscription au Girardin est-elle renouvelable automatiquement ?
Non, c’est du one-shot, libre à vous de renouveler votre souscription.



Vous souhaitez être conseillé, notamment sur cet aspect de votre fiscalité ?

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