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Nos solutions pour réduire vos impôts

Girardin social

Le dispositif Girardin social ou loi LODEOM a pour but d’inciter l’investissement dans les logements sociaux en Outre-mer où la demande est très élevée. Vous financez une partie d’un grand projet immobilier, qui sera loué pendant 5 ans à un organisme de logement social (OLS). Celui-ci le sous-louera à des personnes physiques en tant que résidence principale dans les 6 mois après la fin de la construction. Au bout des 5 ans, la vente est garantie à un prix fixé dès le départ.

Ce dispositif a pour unique but de réduire l’impôt sur le revenu. En effet, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu de 100% du capital souscrit avec un rendement pouvant aller de 22% à 18%, soit une réduction d’impôt pouvant dépasser 122%. Cette défiscalisation est soumise au plafonnement des niches fiscales de 18.000€. Le montant de la réduction d’impôt est donc plafonnée à 60.000€ par an, sous conditions. C’est une opération dite « one-shot » étant donné que le montant souscrit est récupéré en totalité en réduction d’impôts l’année suivante.

EXEMPLE
Investissement de 20.000€ en 2017 dans le cadre du dispositif Girardin social avec un rendement de 20%, vous bénéficierez en 2018 d’une réduction d’impôt sur le revenu de :
20.000 x 1,20 = 24.000€


Combien pouvez-vous économiser avec le Girardin Social ?


Simulateur Girardin Social
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