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Nos solutions pour réduire vos impôts

Girardin social

Le dispositif Girardin Social - ou loi LODEOM - a pour but d’inciter l’investissement dans les logements sociaux en Outre-mer où la demande est très élevée. Vous financez une partie d’un grand projet immobilier, qui sera loué pendant 5 ans à un Organisme de logement social. Celui-ci le sous-louera à des personnes physiques en tant que résidence principale dans les 6 mois après la fin de la construction. Au bout des 5 ans, la vente est garantie à un prix fixé dès le départ.

Ce dispositif a pour unique but de réduire l’impôt sur le revenu. En effet, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur le revenu de 100% du capital souscrit avec un rendement pouvant aller de 20 % à 18 %, soit une réduction d’impôt pouvant aller jusqu'à 120 %. Cette défiscalisation est soumise au plafonnement des niches fiscales de 18.000 €.

Le montant de la réduction d’impôt est donc plafonnée à 60.000 € par an, sous conditions.

C’est une opération dite « one-shot » étant donné que le montant souscrit est récupéré en totalité en réduction d’impôts l’année suivante.

EXEMPLE
Vous souscrivez 10.000 € en 2018 avec un rendement de 20%, en septembre/octobre 2019 vous recevez un chèque de 12.000 €.
Si vous percevez un revenu exceptionnel en 2018 de 20.000 € générant un supplément d’impôts de 5.000 €. L’administration fiscale vous restituera 7.000 € en septembre/octobre 2019. Calcul : 12.000 € réductions Girardin social - 5.000 € supplément d’impôts = 7.000 €.

Combien pouvez-vous économiser avec le Girardin Social ?


Simulateur Girardin Social
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