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Réussir votre investissement immobilier à Paris

Vous avez comme projet d’investir dans l’immobilier à Paris ? Laissez-nous vous faire découvrir notre offre de biens immobiliers. Devenez propriétaire d’un logement locatif ou d’un appartement pour votre résidence principale.

L’achat d’un bien immobilier est une valeur sûre. Nos conseillers sont à votre écoute depuis la définition de votre projet immobilier jusqu’à la remise des clés !

 

Investir dans l’immobilier locatif est aussi très avantageux fiscalement

Si vous décidez d’investir pour louer votre bien, il existe deux fiscalités radicalement différentes :

1. Vous louez votre bien vide ou « nu » et vos loyers seront assujetis à la fiscalité des revenus fonciers. Si les revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 € hors charges par an, vous êtes imposable au régime micro-foncier. Vous êtes alors soumis à un abattement de 30%. Au delà de 15 000€, vous déclarez vos revenus selon le régime réel en déduisant vos charges pour le montant réel.

2. Vous louez votre bien meublé et vos loyers seront assujetis à la fiscalité des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si les revenus locatifs sont inférieurs à 70 000€, vos dépendez du régime micro-bic avec un abattement forfaitaire de 50%. Au delà de ce montant, vous êtes soumis au régime réel d’imposition. Il est cependant possible de choisir le régime réel même avec des revenus inférieurs. Ce régime réel est particulièrement intéressant puisque vous pouvez déduire toutes les charges ainsi que l’amortissement du bien, des frais de notaire et de commercialisation.

 

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Studio Charenton-Le-Pont : 21m², 189 000€

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