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Nos solutions pour réduire votre impôts sur le revenu

Loi Girardin

La loi Girardin permet de réduire l’impôt sur le revenu sur 5 ans, d’une part du montant de l’investissement dans la limite de 2449€ HT par m 2 (les terrasses couvertes sont prises en compte dans la limite de 14m 2 ) en fonction de la date du permis de construire, des dépenses d’équipement de production d’énergie et si la zone est sensible. Cette loi s’applique uniquement pour les investissements en Outre-mer. Le plafond annuel est de 30600€ ou 11% du revenu global du foyer fiscal plus le plafond global des niches fiscales pour investissement de 18000.
Pour bénéficier de la loi Girardin il faut respecter plusieurs conditions :
Le logement doit être neuf ou achevé depuis plus de 20 ans et faisant l’objet de travaux de réhabilitation
Le logement doit être loué nu et en tant que résidence principale
Les loyers ainsi que les revenus du locataire sont plafonnés
Si les conditions ne sont pas respectées la réduction d’impôt fait l’objet d’une reprise

EXEMPLE
Achat d’un logement neuf de 50m 2 en Guyane pour 200000€ soit 4000€/m 2 , le permis de construire a été délivré en 2015 :
Le plafond de la défiscalisation est de 2449€/m 2
Les revenus du locataire ainsi que les loyers sont plafonnés
Calculs de la réduction d’impôt :
(50 * 2449) * 0,38 = 46531€
Soit 9306,2€/an pendant 5 ans
Les 38% correspondent à la réduction pour un investissement dans le secteur intermédiaire.