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Nos solutions pour avoir une réduction d'impôt

Loi Malraux

La loi Malraux offre une réduction d’impôt de 22% (en zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager) ou 30% (en secteur sauvegardé) du montant dépensé pour des travaux de rénovation dans la limité de 100000€ par an dépensés.
Il faut respecter plusieurs conditions pour pouvoir bénéficier de la loi Malraux :
Le logement doit être loué vide pour une durée d’au moins 9 ans après la fin des travaux
Le logement ne peux pas être loué à un membre du foyer fiscal ni à un membre de la famille (ascendants ou descendants)
Il faut avoir une autorisation spéciale de travaux ou un permis de construire
Il faut adhérer à une association foncière urbaine libre
La restauration doit être complète et ne doit pas aboutir à un changement de la surface habitable
En cas de vente dans le cadre de la loi VIR (vente d’immeuble à restaurer), c’est toujours le vendeur qui doit effectuer les travaux

EXEMPLE
Achat d’un bien immobilier en secteur sauvegardé pour 100000€ et 150000€ de travaux prévus sur 3 ans soit 50000€ par an. la réduction d’impôt en secteur sauvegardé est de 30% sur le montant des travaux dans la limite de 100000€ de travaux.
La réduction est donc de 50000 * 0,3 = 15000€/an pendant trois ans.