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Nos solutions - investissement immobilier

EHPAD

Les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) sont des maisons de retraite conventionnées et médicalisées pour des personnes de plus de 60 ans en perte d’autonomie ne pouvant pas être maintenues à domicile.

Ces logements présentent un investissement sur car le secteur est en pleine expansion et que la demande locative est élevée, de plus les loyers sont sécurisés car payés directement par l’exploitant. Les EHPAD génèrent des revenus avec les loyers et prennent de la valeur dans le temps, la rentabilité est d’environ 5%.

L’exploitant s’occupe de la gestion de l’EHPAD ce qui assure une prise en charge d’une partie des frais tels que la remise à neuf ou l’assurance logement. Par ailleurs les investisseurs n’ont pas à s’occuper de la gestion ce qui se traduit par un gain de temps.

Investir dans les EHPAD est aussi très avantageux fiscalement, la TVA est remboursée par l’Etat soit 20% de la valeur du bien. Le statut de loueur en meublé professionnel confère aussi plusieurs avantages, les loyer perçus seront des revenus industriels et commerciaux au lieu d’être des revenus fonciers et ils seront defiscalisés pour une durée pouvant dépasser les 30 ans grâce à l’amortissement.

Si les EHPAD représentent un si bon investissement immobilier c’est en grande partie grâce à la situation actuelle, l’espérance de vie augmente et la demande d’hébergement en EHPAD va augmenter de manière exponentielle tout au long du 21ème siècle.


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