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3 pièces à partir de 387 511 € HT – Rendement : 4,50%

 

 

Résidence seniors Courbevoie : une maison de retraite « de luxe » à 5 minutes de Paris

  • Léonard de Vinci est une maison de retraite unique en son genre, qui propose à la fois des appartements pour les seniors autonomes, semi-valides et des chambres médicalisées pour les personnes âgées dépendantes (Ehpad).
  • Construit en 2003, le bâtiment est récent et ressemble plus à un hôtel de luxe qu’à une maison de retraite.
  • Située dans le nouveau Courbevoie (5 mn Porte Maillot), la résidence est entourée de commerces et bien desservie par les transports.
  • Un service de restauration est proposé à tous les résidents, même ceux qui sont autonomes et indépendants.
  • Logements : du studio au 3P

 

Un complément de revenus garanti sans gestion

  • Une rentabilité de 4,50% brut garantie par le bail
  • L’entretien et les gros travaux sont à la charge du gestionnaire
  • Une gestion totalement déléguée à ORPEA, leader français gestionnaire d’EHPAD

 

Des avantages fiscaux exceptionnels

  • Statut LMNP pouvant générer jusqu’à 20 ans de revenus nets d’impôts
  • Récupération de la TVA 20%
  • Déduction des charges
  • Amortissement du bien, des frais de notaire et commercialisation

 


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