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Préparer sa retraite

L’espérance de vie est en constante augmentation. En France, elle était de 82,4 ans en 2014, alors qu’elle n’était que de 79,1 ans en 2000 ! Certaines personnes arrêtant de travailler à 65 ans seront peut-être centenaires et passeront ainsi un tiers de leur vie à la retraite ! C’est une des raisons pour lesquelles il est important de préparer sa retraite.

D’après un sondage d’HSBC, les français considèrent que l’Etat ne contribuera en moyenne qu’à hauteur de 57% de leurs revenus à la retraite. Les pensions de retraite versées par les caisses de retraite sont toujours inférieures aux revenus perçus pendant la période de travail. Si l’on ne veut pas renoncer à son niveau de vie, il faut donc prévoir des revenus complémentaires.

Anticiper et prévoir des revenus complémentaires est donc essentiel.

 

Prévoir des revenus complémentaires

Qu’il y ait une baisse des retraites ou non, prévoir des revenus complémentaires est un atout pour miser sereinement sur l’avenir.

Il est faux de croire que l’on dépense moins lorsque l’on est à la retraite : les dépenses évoluent mais ne sont pas réduites. Plusieurs dépenses liées à l’âge sont à prévoir, les soins en général représenteront un poste de dépenses plus important et il peut paraître prudent d’envisager le fait de résider dans une maison médicalisée et ce service coûte environ 2.500€ par mois.

Il est important d’intégrer ces coûts à « son plan financier de retraite » pour éviter d’être un poids financier pour ses proches et pouvoir aussi avoir la liberté de les aider financièrement.

De nombreuses solutions existent comme le versement sur un PERP ou un MADELIN, mais aussi en choisissant d’investir dans des solutions d’hébergement de qualité pour nos ainés ou nos étudiants, vous constituez pour vous et vos proches un complément de revenus. Investir en LMNP, dans un Ehpad, une résidence Seniors, une résidence Etudiante vous offre une vraie tranquillité car la gestion de ce bien est déléguée à un gestionnaire de renom. Il vous garantit un revenu sans fiscalité pendant presque 20 ans, avec une rentabilité comprise entre 4 et 4,5%.

N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une étude personnalisée de vos besoins.

 

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Nos clients témoignent

Chef d’une entreprise de conseil, je me posais la question d’investir dans du Madelin pour ma retraite ou investir dans de l’immobilier locatif avec une petite préférence pour l’immobilier car les rendements des placements financiers ne sont plus ce qu’ils étaient !  Thierry Ohayon m’a conseillé d’investir dans 3 chambres d’Ehpad avec un rendement à 4,5% ! Toute la gestion locative est confiée à un tiers, ce qui m’arrange. En cas de pépin, je peux revendre une des chambres alors qu’avec le Madelin c’est bien moins souple.

Etienne J. 43 ans

A l’approche de notre retraite, nous voulions faire un point sur notre situation financière en cas de décès de l’un ou de l’autre ainsi que sur les droits de succession que nous aurons à payer. Ma femme n’a travaillé que 2 ans et elle ne percevra pas grand chose pour sa retraite malgré nos 5 enfants. Conseillé par eXent et leur notaire, nous avons décidé d’acheter des chambres médicalisées puis de les donner à nos filles tout en gardant l’usufruit. Ainsi au décès de l’un ou l’autre, celui qui restera continuera à percevoir 100% du loyer et non de la moitié, si on avait rien fait. En plus, pour nous, le loyer des chambres n’est pas fiscalisé pendant 8 ans. C’est toujours bon à prendre !

Jérôme 60 ans, retraité

Le montant de ma retraite s’est avéré inférieur à celui que j’attendais. Si j’anticipe mon décès, ma femme devrait avoir une retraite de reconversion insuffisante. J’ai décidé de placer l’argent que j’ai touché en partant à la retraite dans 2 chambres médicalisées qui fourniront à ma femme un complément de revenus garantis sans qu’elle ait à s’en occuper.

Bernard B, 63 ans, nouveau retraité

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