Découvrez votre potentiel d’investissement en EHPAD.

L’investissement en EHPAD s'adresse à tous ceux qui souhaitent générer un revenu complémentaire et non fiscalisé immédiat. Il peut s’agir d’une opportunité pour jeune investisseur désireux de se lancer dans l’immobilier, d’un placement suite à une réussite professionnelle, d’un divorce, héritage…

Acheter une chambre en EHPAD est un processus d'investissement en immobilier géré. En tant qu'investisseur, vous sélectionnez une résidence EHPAD où des chambres sont disponibles à la vente. Après avoir choisi une ou plusieurs chambres, vous concluez l'achat avec l'exploitant. Ensuite, vous signez un bail commercial avec cet exploitant, qui se chargera de la gestion locative : il s'occupera de la location des chambres, de la maintenance et de toutes les obligations liées à l'exploitation de la résidence. En échange, vous percevez des loyers réguliers sans avoir à gérer les aspects opérationnels du bien

Le prix d'une chambre d'EHPAD varie selon les lots et la résidence choisies. Ils oscillent généralement entre 50 000 € et 500 000 €. Vous pouvez choisir d'investir cash pour bénéficier de vos loyers directement, ou bien à à crédit pour bénéficier d'un effet de levier. Plus le lot est cher, plus les rendements et les loyers seront importants. Pour découvrir combien votre investissement peut vous rapporter, vous pouvez utiliser notre simulateur gratuitement.

Un gestionnaire d'EHPAD est une entreprise privée, et comme toute entreprise, elle peut faire faillite. Le risque est donc si l'exploitant cesse ses activités et ne vous verse plus de loyers. Dans ce cas, il faudra attendre qu'un autre groupe reprenne la gestion de la résidence pour assurer la continuité de l'exploitation.
Chez eXent, nous sélectionnons depuis plus de 30 ans des chambres dans des résidences qui ont fait leur preuves, aux bonnes localisations, auprès de gestionnaires sérieux et solides, et surtout avec un taux de remplissage élevée (98% en moyenne).